Töistä aina tilitetään

Tässä osassa keskityn vuoden 2022 tapahtumiin: isoihin työvaiheisiin, jotka pääsääntöisesti hoitivat ammattilaiset.

Omaa työmäärää on mahdotonta laskea kovin tarkasti - näihin hommiin meni muutama lomaviikko, viikonloput ja jonkin verran arki-iltoja tai -aamuja. Myös päärakentaja käytti merkittävästi omaa aikaansa esimerkiksi iltaisin ja viikonloppuisin, kun mietittiin materiaalihankintoja ja ihmeteltiin ohjeistuksia. Rakentajat kävivät myös vapaa-ajallaan Degerbyssä tutustumassa Villa Sukkaan, jonka elementit oli pystytetty hieman aiemmin.

Elokuussa laskutettavaa työtä oli kertynyt 264 tuntia kahdelta rakentajalta. Pitkää päivää oli puurrettu pohjatöiden ja perustuksen kanssa. Itse yritin osallistua aina kun ehdin: ajelin tavaraa, katkoin teräksiä ja lapioin sepeliä. Kuun aikana miljöö muuttui täysin.

Elokuu lopun tilanne

Syyskuussa tunteja oli kertynyt rakentajilta 154, mukana putkien ja kaapelien kaivuussa ja eristämisessä oli myös nuorempi apuri. Lisäksi pikkukaivuri teki töitä 31 tuntia ja pyöräkuormaaja ja haravoija yhteensä15 tuntia. Lapiointia ja kottikärrykuormia omana ja talkootyönä kertyi yli 50 tuntia. Kuun lopussa biopuhdistaja, putket ja kaapelit olivat maan sisässä, sekä rossipohja ja ympäristö valmiina elementtien pystytystä varten. Myös kaivo oli porattu.

Syyskuun lopun näkymät.

Lokakuu oli luonnollisesti hyvin intensiivistä aikaa, kun elementit saapuivat tontille heti kuun alussa ja kylmän jo kolkutellessa kiirehdittiin teosta säältä suojaan. Kattopeltien asennus päästiin aloittamaan aivan kuun lopussa eli rakennuksen suhteen edistyminen oli huikeaa.

Työtunteja kertyi ensimmäiseltä viikolta 97, sillä maanantaina ja tiistaina töitä tehtiin lähes kellon ympäri ja loppuviikosta mukaan liittyi myös kolmas rakentaja kiirehtimään kattotuolien asennuksessa.

Lisäksi elementtirakentaja työskenteli tontilla  kolmena päivänä yhteensä lähes 30 tuntia ja nosturinauton kuljettajakin kaksi pitkää päivää. Kattoristikoiden nostamisessa oli apuna nosturikuski muutaman tunnin ajan.

Lokakuun ensimmäisen viikon lopussa tontille on ilmestynyt uudisrakennus.

Loppu lokakuusta sujui kolmen rakentajan lihasvoimin. Seuraavan kahden viikon aikana tunteja kertyi 217: Elementit suoristettiin ja teippaukset tarkottiin, vanerien välissä olevat raot tilkittiin, mittapoikkeamat erityisesti takaseinässä ja kuistin puoleisessa seinässä kompensoitiin vanerilla ja talo sain ylleen puukuitulevypeiton, joka ensin naulattiin ja sitten ruuvattiin kiinni. Kuistin rakenteetkin saivat muotonsa.

Myös suojaverkoissa on näpertelyä; niitä tuli sekä alapohjaan, että räystäisiin.

Kuun lopussa saapuivat kattopellit, kiinnikkeet ja vesikourut ja marraskuun ensimmäisellä viikolla peltikate oli jo paikoillaan. Samoina viikkoina valmistui myös ristikoolaus. Työaikaa kului 217 tuntia.

Lokakuun lopun tilanne.

Marraskuun ensimmäinen viikko.

Marraskuu sujui sääsuojan viimeistelyssä: lautavuoraus lähes kokonaan, räystäslaudat sekä osa ikkunoista. Sää suosi, räystäslaudat pystyi maalaamaan vielä kuun puolivälin kesäisessä +14 asteen kelissä.

Lumipeite laskeutui päivässä. Joulukuun puolelle jäivät vain pääikkunoiden asennus ja räystäiden viimeistely, sekä nurkkalaudat. Tämä reilun kuukauden jakso oli hieman rikkinäinen flunssakauden takia, työtunteja kertyi yhteensä 206.

Joulukuun puolivälissä ovi meni kiinni.

Vuonna 2022 päärakentajat olivat tilittäneet yhteensä 1154 tuntia eli rahassa noin 53 k€, elementtirakentaja 179 tuntia eli noin 9,3 k€ ja maaurakoitsijat yhteensä noin 80 tuntia tonttityötä eli noin 8 k€ rahassa mitattuna.

Tilinteon hetki

Puhutaan rahasta.

Ensimmäisessä osassa listaan rakennusvaihetta ennen ja sen alkuvaiheessa kertyneet välttämättömät kulut joidenkin kymppien tarkkuudella. Ainakin teoriassa hartiapankkirakentaja voisi pärjätä pitkälle näillä ostopalveluilla, mutta esimerkiksi elementtien pystytyksessä kyllä apuri olisi tarpeen. Ilman nosturiakin sitä on tehty, mutta Suomen oloissa olisi melkoinen operaatio.

Seuraavissa osissa käyn läpi sekalaisen tyryn, kuten putkien, kiinnikkeiden, perustusmateriaalien, kattopeltien ja -tarvikkeiden, sekä työn kustannuksia.

Suunnittelu ennen rakennusvaiheen aloitusta

Hirsitalon lupakuvat (matalalla ja keskikorkealla parvella) 1600

Lupakuvien muuntaminen olkielementille 3125

Rakennesuunnittelu lupaa varten 1116

Työpiirustukset (elementtisuunnittelu, räystäs- ja ikkunadetalji) 6392

Rakennesuunnittelu 5654

LVI-suunnittelu 1300

Energialaskelma ja -todistus 400

Luvat 2430

Maaperätutkimus 1400

Suunnittelu aloituksen jälkeen

Pääsuunnittelija (kuvien tarkistus, tulisijasuunnitelman osa) 1300

Rakennesuunnittelu (alapohjan ja katon muutokset, täydennykset) 1150

Muu infra

Sähköliittymä 2950

Sähkökeskus, kaapelit, asennus 1700

Tien kunnostus ja kääntöpaikka 6700

Porakaivon poraus ja painehalkaisu 7300

Porakaivon eristetty suoja 990

Vestellin Biopuhdistaja3 3720

Maaurakointi: mökin jämien purku ja jätteiden kuljetus ja maksut, pohjan kaivuu ja perustuksen alle tulevat murske, salaojakamppeet 13500

Maa-ainekset ulkopuolisiin täyttöihin 3000

Materiaalitilaukset ennen rakentamista

EcoCocon-toimitus 2x14873 (puolet tilauksen yhteydessä, puolet kaksi viikkoa ennen tehtaan toimitusta)

Kattoristikot ja pohjakehikon palkit 9000

Ikkunat, pääikkunat termoa 5300

Termo-ovi 1300

Elementtien hallityöt ja nosturiauto

Esikokoonpano, suojaus ja logistiikka (140-145 h) 7300-7600

Nosturiauto kaksi päivää 5200

Koti kulmaraudoista

Kolme vuotta sitten katseltiin kuusikkoa ja kupruilevaa kuistia.

Tämä vuosi on uurastettu kahdestaan. Olisi aika siirtyä sisähommiin ja alkaa valmistautumaan rakennekatselmukseen. Muita katselmuksia ei täällä tarvitakaan ennen käyttöönottokatselmusta.

On selvää, että parven rakentamiseen tarvitaan ammattiapua, ainakin kuvien tulkitsemisessa ja joissakin tarvikehankinnoissa. Hyvin onkin kuskailu Transitilla sujunut edellisvuoden rakentajien ammattimaisessa ohjauksessa.

Työkaverin vinkistä otan yhteyttä kokeneeseen rakentajaan, joka on erikoistunut neuvomaan tällaisia ei-ammattilaisia, mutta innokkaita hartiapankkirakentajia.

Lähisaha toimittaa puutavaran pikavauhtia ja saamme parven raskaimmat osat nostettua lopulta vain muutaman tunnin työllä. Lattian tukipalkit pystyy asentamaan yksin ja suurin osa hommasta on kuitenkin vain ruuvaamista. Lopuksi nostamme paikoilleen ystävällisen kanssarakentajan lahjoittamat raksaportaat. Rakennekatselmus pidetään 29.11.

On opittu, että tällaisen olkielementtitalon rakennesuunnitelmat poikkeavat totutuista, joten rakentajat ovat raapineet päätään useaan otteeseen ja olen saanut aika kitkerää, mutta ymmärrettävää kritiikkiä.

Näihin ei merkitä kaikkia mittoja tai tietoja, jotka löytyvät valmistajan dokumenteista. Voisi olla tulevien projektien kannalta hyödyllistä, että EcoCoconin sivuilta löytyvät ansiokkaat tekniset ohjeet käännettäisiin myös suomeksi. Niihin on jouduttu muutamaan otteeseen palaamaan, eivätkä kaikki englanninkieliset termit ole alan ihmisillekään tuttuja. Mutta pitkälle on päästy ja rakennekuvatkin saaneet rakennusvalvonnan leiman.

Koska kuvissa on aina vääjäämättä joitain virheitä, joissakin tapauksissa oletettiin, että niitä on myös silloin kun ei ole. Yksi tällainen on ollut kulmarautojen runsas käyttö.

Jo alajuoksuun eristelevyn alle niitä tuli tiheään, mutta sisällä niitä vasta piisaakin. Esimerkiksi 105-kokoisia kulmarautoja tulee kaikkiin kattoristikoihin 12, samoin poikittaisiin tukipalkkeihin. Parven tukirakenteisiinkin niitä tarvitaan kymmeniä.

Parven kannatinpalkit on jämerät 140x270 mm. Päälle tulevat lattiapalkit ovat 50x150 mm ja makuuhuoneen yläpuolelle niitä tulee tuplat, koska sillä puolella ei ole välissä seinää.

Kaksi vaakapalkkia tarvitaan ilmeisesti jäykistämiseen siinä kohtaa, missä parven rakenteet eivät sitä tee. Ne olivat alunperin 150x150, mutta kyseistä mittaa on vaikea saada, joten tilalle kelpasi standardimalliset 115x225. Näköala parvelta ei ihan vastaa visiota, mutta 30-senttiselle koiralle sentään passaa.